Regolamento Forum

Chi può iscriversi a questo forum:

● Ci sono due tipologie di iscrizione: come Host/co-Host oppure come utente normale. Nel primo caso si dovrà inserire nella richiesta anche il link della propria struttura o della struttura che si ha in gestione. Entrambi possono anche partecipare in qualità di utenti normali (viaggiatori) oppure host. Entrambi, se hanno un’attività inerente la locazione turistica, possono farsi pubblicità soprattutto se offrono convenzioni agli iscritti.

A cosa serve questo forum:

Il sito serve principalmente come canale alternativo ai portali tradizionali (Booking, Airbnb, ecc. per intenderci) che hanno raggiunto commissioni troppo elevate e che hanno monopolizzato il mercato. Questo ha portato alla quasi impossibilità di fare prenotazioni dirette fra viaggiatore e host, alzando di fatto i prezzi delle prenotazioni e riducendo al contempo gli introiti percepiti da chi offre la propria struttura. Una situazione loose-loose dove ci vanno a perdere sia i viaggiatori che gli host e dove gli unici che ci guadagnano sono queste multinazionali che possono fare il bello e il cattivo tempo.

Perché il nome Overbooking.Club? In realtà, gli overbooking sono un problema ricorrente per gli host, che prima o poi nella loro carriera si sono trovati a dover risolvere il problema di avere due prenotazioni per lo stesso giorno. In questi casi è molto utile fare affidamento su una rete di host che possono prontamente venire incontro al collega e risolvergli la bega ospitando gli ospiti in più nella loro struttura. Una rete di host che collabora però può essere molto utile anche per altre ragioni:

– discutere degli ultimi provvedimenti nel campo extra alberghiero;

– chiedere aiuto e consigli su varie questioni;

– pubblicizzare la propria attività inerente l’extra alberghiero;

– ecc. ecc.

ma soprattutto, rilanciare le richieste di prenotazioni che non si possono soddisfare (sia richieste di affitti brevi che affitti lunghi), offrendo la richiesta agli altri host che hanno la loro struttura libera nel periodo richiesto.

Come funziona:

il funzionamento del forum è semplice. Chi è a conoscenza di persone che cercano una sistemazione (o chi ha un overbooking) deve informare i membri usando l’apposita sezione 2.1 (richieste per affitti brevi) specificando:

1) il numero di persone

2) il budget di spesa (anche indicativo)

3) la zona se specificata

4) ovviamente la data e la durata del soggiorno

5) tutti i dettagli possibili che meglio possono descrivere la richiesta.

Per effettuare la richiesta bisogna per forza essere iscritti e subito dopo entrare nella sezione “richiesta affitti brevi” (o lunghi a seconda dei casi) e inserire un nuovo topic dove si inseriscono i dati richiesti (vedi sopra). Per ricevere le notifiche delle risposte bisogna iscriversi al proprio topic.

Se viene trovata una sistemazione, chi prenderà in carico quella prenotazione è tenuto ad informare il forum in modo da chiudere immediatamente la richiesta, oppure sarà lo stesso membro che ha inserito la richiesta a chiuderla nel caso gli ospiti abbiano trovato al di fuori del forum.

In nessun caso si devono pubblicare numeri di telefono, email o altri contatti di chi ha fatto la richiesta, pena il ban. Ogni trattativa va fatta in privato.

Nel caso in cui le richieste provengano dai diretti interessati (utenti normali ma anche host) questi dovranno far sapere al forum se la loro richiesta è stata soddisfatta, altrimenti si rischia il ban.

Si prevede di assegnare un punteggio a tutti quelli tramite i quali si realizzeranno delle prenotazioni. Tale punteggio darà diritto ad un premio consistente nella possibilità di soggiornare in una delle strutture appartenenti agli iscritti. Ovviamente ogni iscritto dovrà essere consapevole del fatto che gli potrà essere richiesto di offrire la propria struttura altrimenti non gli potrà essere mai assegnato un punteggio. Per ottenere i punti bisognerà dimostrare di aver effettivamente prenotato o fatto prenotare una struttura. Il metodo di verifica è ancora in fase di studio. Stay tuned 🙂

Sezioni:

FIRENZE
1. richieste per affitti brevi (H, NH)
in questa sezione si inseriscono le richieste di affitti brevi, ricordate sempre di inserire più dettagli possibili e di aggiornare lo stato della richiesta (annullata/risolta e da chi); la richiesta può essere diretta (richiesta per sè stessi, membri non host) o indiretta (richiesta per altri)

2. richieste co-host pulizie (H, NH)
in questa sezione si inseriscono le richieste, sia per ricevere che per dare, collaborazione per:
– pulizie
. co-hosting
– check in e check out

3. richieste per affitti lunghi (H,NH)
– richiesta diretta (richiesta per sè stessi)
– richiesta indiretta (richiesta per altri)

4. richieste per pronto intervento
– richiesta per falegname
– richiesta per elettricista
– richiesta fabbro
– richiesta tuttofare
– offerta collaborazione professionale (membri H e NH)
– altre richieste

5. convenzioni e servizi
6. varie ed eventuali

ROMA
1. richieste per affitti brevi
2. richieste co-host pulizie
3. richieste per affitti lunghi
4. richieste per pronto intervento
5. Convenzioni e servizi
6. varie ed eventuali

VENEZIA
1. richieste per affitti brevi
2. richieste co-host pulizie
3. richieste per affitti lunghi
4. richieste per pronto intervento
5. Convenzioni e servizi
6. varie ed eventuali

3. Norme LT e Fisco
1. dichiarazione annuale tassa di soggiorno
2. cedolare secca
2.1 come dichiarare le tasse
3. commissioni dei vari portali
4. codici ATECO
5. regime forfettario

4. Portali alternativi Airbnb & Booking
1. Agoda
2. VRBO
3. realtà italiane:
3.1 Folltip.com
3.2 Bed & Breakfast . it
3.3 altri portali
5. News
1. ROMA
2. FIRENZE
3. NAPOLI
4. ITALIA
5. MONDO

6. Convenzioni e servizi nazionali

7. App utili

8. Numero utili
1. Assistenza Airbnb
2. Assistenza Booking
3. Assistenza VRBO
4. Assistenza Agoda

9. Quotazioni immobiliari

Firenze
Roma
Venezia